הוצאות המשכנתא 'לא צפויות' לחזור לרמות נמוכות
בעקבות עליות ריבית שנועדו לבלום את האינפלציה, שוק המשכנתאות בממלכה המאוחדת מתמודד עם אתגרים משמעותיים. צ'רלי נון, מנכ"ל בנק לוידס, ציין כי המצב הנוכחי לא משקף את רמות הריבית הנמוכות שראינו בעשור האחרון. אף על פי שכבר יש ירידות קלות בריבית ההלוואות האחרונות, נון הדגיש כי אף על פי שהריביות עשויות להמשיך לרדת, הן לא יחזרו לרמות הסמוכות לאפס שהיו בשנות ה-2010.
נכון להיום, שיעור המשכנתא הקבוע לשנתיים עומד על 5.36%, בעוד ששיעור המשכנתא החמישית הוא 5.05%. בתכנית "יום ראשון עם לורה קון" ששודרה בבBBC, נון הגיב לשאלה האם עסקאות משכנתא 'זולות' יחזרו ואמר כי יש להם ציפיות לירידות נוספות, אך ברמות שהיו בשנים הקודמות לא צפויים לחזור. הוא הוסיף כי העלייה בהוצאות ההלוואות הקשתה על בעלי הבתים, אך מציין כי רק כ-40% מהנכסים בממלכה המאוחדת מכוסים במשכנתאות.
גם אם שיעור האינפלציה התחיל להרגיש ירידה, ייתכן שזה לא יועיל לרוכשי הדירות הראשוניים שנמצאים מחוץ למוקדי ההזדמנות ההלוואה. כ-1.6 מיליון משקיעים קיימים עומדים בפני סיום עסקאות קבועות יחסית זולות השנה. נון מציין כי שיעור הבסיס הנוכחי לישראל עומד על 5%, והוא נשמר ללא שינוי בשבועות האחרונים, תוך התמקדות בשמירה על רמות האינפלציה.
נוסף לכך, נון ציין כי יש עסקים בממלכה המאוחדת שחווים קשיים במציאות היומיומית בשל עלויות המחיה שכן רמות החסכונות בחשבונות בנק עלו, מה שמעיד על תחושת ביטחון כלכלי הולכת וגוברת. "רבים אנשים חשים חופשיים כלכלית שטוב להם יותר," אמר נון וציין כי שיעור האמון בעסקים זינק לשיא של תשע שנים, מה שמעיד על עלייה כלשהי באופטימיות.
נון גם התייחס למאבק בהונאות מקוונות והאשים את מטה, חברת הטכנולוגיה שבבעלותה פלטפורמות כמו פייסבוק ואינסטגרם, בעזרה להונאות בתחום הכספי. הוא העלה את הנתון המדאיג לפיו 80% מהונאות פיננסיות בממלכה המאוחדת מתבצעות דרך חברות טכנולוגיה גדולות, כשכ-70% מהן נרשמות דרך שטחי מסחר בפלטפורמות המקוונות של מטה. הוא מתעקש שיש צורך במאמצים נוספים להגנה על הלקוחות.
בתגובה, מטה ציינה כי היא מפעילה תוכנית חדשה שנועדה לשפר את שיתוף המידע בין הבנקים על מנת לדון בהונאות בביטחוניות הכספיות, והזמינה את לוידס להצטרף למאבק. התוכנית מתמקדת במתווי אמצעים חדישים במאבק בהונאות, אשר נחשבות לבעיה לאומית.
במבט כללי, נכון להבין שתנאי השוק הנוכחיים מחייבים רוכשי דירות ולקוחות לבחון היטב את הכספים שלהם, ולעשות מהלכים יותר מחושבים ונכונים במטרה לצמצם עלויות.

{{part2}}