כיצד מניות יכולות להניב הכנסות פסיביות בשוק ההון? 14% למשך כמעט שש שנים רצופות

מנגד, ישנם מגוון מניות נוספות שיכולות להוות מקור הכנסה פסיבית. אחת מהן היא AGNC Investment, REIT (קרן השקעות בנדל"ן) בתחום המשכנתאות. אולי המניה הזו לא מוכרת לכם, אך היא הצליחה להניב דיבידנד בשיעור של 14% במשך כמעט שש שנים ברציפות.מניות REIT מתחברות למערכת על ידי רכישת כמויות גדולות של ניירות ערך מגובים במשכנתאות (MBS), רבים מהם מגובים על ידי פאני מיי ופדי מק. מכיוון שהלוואות אלה מאובטחות, התשואה מהן נמוכה יחסית. המניות הללו מצליחות לייצר רווחים נוספים באמצעות לקיחת הלוואות בצורה אגרסיבית המאפשרת לרכוש מגוון רחב יותר של MBS.היכולת של AGNC Investment להניב רווחים, כמו כל מניות REIT, מתבצעת על בסיס יכולתה ללוות כסף בריבית נמוכה יותר מההלוואות המגובות ב-MBS. כאשר התיקים מספיק גדולים ורוב הלוויים משלמים במועד, REITs יכולות לייצר הכנסות משמעותיות למשקיעים. עם זאת, עליית שיעורי הריבית בעקבות מגפת הקורונה יצרה תנאי שוק מאתגרים עבור רבות מהמניות בתחום.למרות זאת, הצליחה AGNC Investment לשמור על חלוקת הדיבידנד המובטחת גם במהלך העלאות הריבית של הפדרל ריזרב. אמנם שיעורי הריבית הגבוהים שיפקדו את השוק בעבר השפיעו על החברה, היא הצליחה להיערך לכך על ידי הוזלת הריבית ולצבור רזרבות כספיות משמעותיות, דבר אשר אפשר לה להצליח גם במצבים מאתגרים בשוק. נוסף על כך, AGNC Investment מציגה שיא של 55 חודשי חלוקת דיבידנד רצופים וכעת, כאשר שיעורי הריבית מתחילים ליפול והשווקים מוצאים את שיווי המשקל שלהם שוב, נראה כי AGNC Investment נמצאת במצב טוב להמשיך להניב את התשואות שמושכות משקיעים לחפש הכנסות פסיביות.