עלייה חדה בשיעורי הריבית על המשכנתאות חוזה שינוי במגמת השוק. בשבועות האחרונים, הלווים נדרשו להתעקש על עסקאות טובות יותר, דבר שהוביל לירידות רציפות בשיעורי הריבית על משכנתאות קבועות. אך בסוף השבוע הקרוב, ציפיות על עליית ריבית מצד הבנקים עשויות להחיש את התנודות בשוק. אחד מחברות הזרם הכספי, Coventry Building Society, הודיעה על עליית ריבית, וסביר שהשאר ילכו בעקבותיה בקרוב. "שוק המשכנתאות חווה ירידות בחודשים האחרונים, אך אפשר שמגמה זו תגיע לסוף פתאומי," אמר דיויד הולינגוורת', מנהל שותף ב-L&C Mortgages.

עם 1.6 מיליון לווים קיימים שמצפים לסיום עסקאות ריבית קבועות במחיר משתלם השנה, העדפת הלווים למשכנתאות זרות עשויה להתגבר. כאשר נבחן מה קרה בשוק בשנה שעברה, אדם שביקש משכנתא עם מעל 40% תוספת נדרש לעמוד בפני שיעור ממוצע של 6.16% למשכנתא קצרת טווח. אך אחוז זה כבר צנח ל-4.84% עד אוקטובר השנה, מבלי תלות רבה בשינויים בשוק. ההפחתה נבעה מתחרות הגוברת בין הבנקים, כמו גם מקיצוץ בשיעור הריבית הבסיסית על ידי הבנק המרכזי ביולי.

לאחר ירידות מסוימות במחירים, העליות הצפויות בעתיד עשויות להכווין את השוק באופן שונה. העלאות בשיעורי הריבית עלולות להכביד על הרוכשים הפוטנציאליים, במיוחד כאשר הדיור כבר במצב עגום מבחינת אספקה. "בעוד שיש חששות לגבי השינויים בתקציב הקרוב, אנחנו מצפים שהשוק יתייצב לאחר הכרזתו," אומר אהרון סטרוט, סוכן מ-Trinity Financial. בעוד שהצניחה בביקוש עלולה לגרום לדאגות בקרב המשקיעים, עם עליית הריבית, מחירי הנדל"ן גם הם עלולים לעלות, ושכירות עשויה גם היא להתייקר. "דרישה נמשכת בולמת את ההיצע," ציינה טינה פיילט, נשיאת RICS. "אwhile חוק זכויות השוכרים מבקש לשפר את הסטנדרטים ולספק הגנות טובות יותר, יש להבטיח שהרפורמות לא ירחיקו בעלי דירות אחראיים מהשוק."