"המחירים עשויים להתחיל לרדת": התחזית האופטימית של בנק לאומי לשוק הדיור
בבנק לאומי מעריכים כי הזינוק במחירי הדירות עשוי להיעצר כבר בשנה הבאה, והמחירים עשויים אף להתחיל לרדת לאחר מכן • עם זאת, הנזילות של חברות הנדל"ן לא צפויה להיפגע • בנק לאומי סיים את עונת הדוחות עם רווח של 1.8 מיליארד שקל, הרבה הודות לזינוק בהכנסות מהריבית העולה ומדד המחירים שקפץ, לצד גידול בתיק
האשראי שאפשר לו לעקוף את הפועלים.נזכיר כי גם מנכ"ל הפועלים, דב קוטלר, השמיע לאחרונה דברים דומים. "להערכתי, שני הגורמים (עליית הריבית והגדלת ההיצע, ר"ו) יבלמו בקרוב את עליות המחירים. למעשה, אני בתחושה שבלימת המחירים כבר מתרחשת לפנינו", הוא אמר בתחילת החודש בוועידת ישראל לעסקים של גלובס.מהצד השני של תחום הנדל"ן, נמצאים הקבלנים והיזמים, שבחודשים האחרונים עלה חשש לגבי יכולת ההחזר של המימון הגבוה והממונף שרבים מהם ביקשו מהבנקים. לאומי, יחד עם הפועלים, עמדו במוקד הביקורת של בנק ישראל על היקף המינוף החריג שנתנו ליזמים, שלא פעם גם חצה את ה-100%, כלומר הקבלן לא נאלץ "להביא מהבית" ולו שקל אחד.
