עם כל משפט נוסף שקראתי בכתבה הבאה , הרגשתי שארה"ב הופכך יותר ויותר מארץ החלומות לארץ הפנטזיות (מובא ציטוט , כולל מעט תוספות משלי, בכחול)
ציטוט
" תוכנית חדשה של אובמה תשלם לבעלי בתים בארה"ב עבור מכירת בתיהם בהפסד
התוכנית, הכוללת תמריצים כספיים לבנקים, משקיעים ובעלי בתים, אמורה להביא את הצדדים לפשרה .
בניסיון לבלום את משבר עיקולי הבתים בארה"ב, ממשל אובמה ניסה עד כה לסייע לבעלי בתים לעמוד בתשלומי משכנתאות על בתיהם (נסיון די כושל, אבל כסף לזרוק, לא חסר לממשל). כעת מאמץ הממשל גישה חדשה: לשלם לבעלי בתים כדי שיעזבו את בתיהם (זאת אומרת, עוד שכונות רפאים, שיגרמו בתורן לעוד ועוד שכונות עזובות)
התוכנית החדשה, אשר תאפשר לבעלי בתים למכור את בתיהם בסכום נמוך מחובותיהם על הבית ותעניק להם קצת מזומנים (חלם בריבוע) כדי לסייע להם בהמשך דרכם, היא הניסיון האגרסיבי ביותר (לא סתם אגרסיבי, אלא נואש לגמרי, עוד חצי שנה בחירות לחלק מהקונגרס והסנאט, ואובמה משקשק מפחד) של הממשל עד כה להתמודד עם בעיית עיקולי הבתים בארה"ב.
יותר מחמישה מיליון משקי בית בארה"ב מפגרים בתשלומי המשכנתא שלהם ועלולים לעמוד בפני עיקול בתיהם. תוכנית של הממשל בהיקף 75 מיליארד דולר שאיפשרה ללווים להכניס שינויים בתנאי המשכנתאות שנטלו סייעה רק לחלק קטן מבעלי המשכנתאות (הרי לכם, 70 מתוך 75 מיליארד שהלכו לפך, במונחי תשואה זה אומר הפסד של 93% מהקרן).
התוכנית, אשר תיכנס לתוקף ב-5 באפריל, עשויה לעודד מאות אלפי בעלי בתים המפגרים בתשלומי המשכנתא למכור את בתיהם באמצעות תמורת סכום נמוך יותר מהיקף תשלומי המשכנתא שנותרו להם. כדי לשכנע את כל הגורמים המעורבים - בעלי הבתים, המלווים שהעניקו את המשכנתא, המשקיע שבבעלותו המשכנתא והבנק שבבעלותו המשכנתא השנייה על בתים - להסכים לפשרה, הממשל מתכוון להעניק תמריצים כספיים לכל הצדדים (דוחפים לכל הצדדים כסף לסתום להם את הפה, רק שישתקו, כלומר שלא יווצר האקט הפורמלי של העיקול, אלא שהבית "כביכול" יימכר, וכולם יקבלו תוספת פיצוי על השטויות שעשו בעבר בשוק הנדל"ן).
במסגרת התוכנית החדשה, הבנק שהעניק את המשכנתא יקבל אלף דולרים בתמורה להסכמה לפשרה מול הלווים, וסכום דומה ישולם לבנק שהעניק את המשכנתא השנייה על הבית, אם יש כזו. הממשל גם ישלם בראשונה כסף לבעלי הבתים עצמם, אשר יקבלו סכום של 1,500 דולר כסיוע למעבר במקום המגורים. בקיצור, כל עוד יש בקנדה עצים, דו פונט ממשיך לייצר צבע ירוק, ומקפידים על טיפול 10,000, החלפת שמן-פלאגים-ופלטינות למכונות הדפוס, אין לברננקי שום בעיה לשפוך טונות של ירקרקים.
לינק: http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 0100308_11
פשוט - לא יאומן כי יסופר
גיל, אז מה המסקנה?
אמריקה יש לה כנראה הרבה ניירות להדפיס ולחלק לכולם?
הם כנראה יודעים מה יהיה הערך האמיתי של כול הניירות שהם מחלקים?
מי בסוף ישא בערך הניירות הללו?
אולי , הסיני שכול היום עבד חסך ובסוף רכש אגרות חוב של אמריקה?
Sun
בדיוק הוצאת לי את המילים מהמחשבה, משפט אחרי משפט.
אתאר את זה כך:
טייק 1, zoom in,
אדם כבול באזיקים, ידיים מתוחות מעל הראש -
האם אוהב את המצב ?, לא,
האם סביר שיעשה הכל כדי להשתחרר ?, כן.
אבל, טייק 2 , zoom out,
האזיקים עצמם תלויים על וו גדול, שנמצא מעל תהום עמוקה.
האם עדיין ירצה אותו אדם להשתחרר ? , כבר לא בטוח.
אז מה יעשה ?
אני לא יודע, אבל, בגדול, ככה נראית בעייני כיום הכלכלה העולמית.
גיל
גיל, אתה לא בתחום הנכון 😎
גיל, אתה צריך להוסיף תנינים מלמטה שקופצים ורוצים לתת ביס, ונשרים מלמעלה שצוללים ורוצים לנקר.....
אני רק מקווה שאנו בישראל הקטנה נדע לבנות תיבה שתצוף ותשרוד את גלי הצונמי אם יקרו, בתקווה שלא יקרו.
נקווה שחבר החכמים באמריקה יודע מה הוא עושה ויוביל את העולם לחוף מבטחים...
למקרה כזה תיבה לא ככ תעזור..
יותא נראה לי שצריך שמה איזה מצנח דו מנועי עם אמרל ודלק להרהבה זמן..
גיל ראה כתבה בניורק טימס בעניין מצבת החובות החל משנת 2012. כיצד יחזירו/ימחזרו את החוב העצום הזה?
http://www.nytimes.com/2010/03/16/busin ... f=business
באותו עניין שים לב עד כמה ניתן לסמוך על סוכנויות הדרוג. סוכנות דירוג מחוץ לארץ הורידה דירוג אורנג ולעומת זאת סוכנות דירוג בישראל הותירה את הדירוג ללא שינוי. כל זאת לאחר חלוקת דיוודנד עצום של החברה על כל המשתמע מכך.
כל הדיוט מבין כי לאחר שמשכת את כל הכסף, לקחת מימון לשלם את זה והותרת את הקופה מדולדלת , מצבך בטוח לא נשאר אותו דבר!
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 156596.xml
עוד יותר מעניין לקרוא את הפרשן והניתוח שלו לשוני בין הדירוגים.
כמו שנאמר " הקומדיה האלוהית" במיטבה...
גיל, יפה כתבת.
כמובן שזה זמנם של בעלי המזומנים ציידי המציאות.
אבל כאן צריך דווקא להזהיר. צריך להזהר מלהתפתות לשים כסף אצל יזמים שינסו לשווק נדל"ן אמריקאי. לא בגלל שזה לא מציאה. אלה בגלל שקשה לעשות עסקים טובים בארה"ב מארץ הקודש. יש מספיק סיפורים על פראיירים שהשקיעו כספים מרחוק, וגילו ששמו כסף על ביצות. מי שרוצה להשקיע בנדל"ן בארה"ב, חייב לכתת את רגליו, לנסוע וללמוד את השוק. מי שיש לו את היכולת לעשות זאת, יכול לעשות קופה יפה מאד.
גיל ראה כתבה בניורק טימס בעניין מצבת החובות החל משנת 2012. כיצד יחזירו/ימחזרו את החוב העצום הזה?
http://www.nytimes.com/2010/03/16/busin ... f=business
באותו עניין שים לב עד כמה ניתן לסמוך על סוכנויות הדרוג. סוכנות דירוג מחוץ לארץ הורידה דירוג אורנג ולעומת זאת סוכנות דירוג בישראל הותירה את הדירוג ללא שינוי. כל זאת לאחר חלוקת דיוודנד עצום של החברה על כל המשתמע מכך.
כל הדיוט מבין כי לאחר שמשכת את כל הכסף, לקחת מימון לשלם את זה והותרת את הקופה מדולדלת , מצבך בטוח לא נשאר אותו דבר!
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 156596.xml
עוד יותר מעניין לקרוא את הפרשן והניתוח שלו לשוני בין הדירוגים.
כמו שנאמר " הקומדיה האלוהית" במיטבה...
סאן,
השאלה לא מי ינצח : השוק או הכלכלה (ההגיון) אלא איך יווצר/יתחדש האיזון ביניהם.
אם השוק יהיה הדומיננטי - אזי יתכן שצפוייה תקופת דישדוש ארוכה בשווקי ההון, תקופה שבה הכלכלה תשתפר לאיטה עקב בצד אגודל, ומנגד שוק ההון ידרוך במקום, עד שהכלכלה (שנתיים-שלוש-ארבע) תתקרב לשוק ההון "מלמטה".
אם הכלכלה תהיה דומיננטית - כי אז שוק ההון חייב לבצע תיקון "עומק" לא קטן, ע"מ להתקרב "מלמעלה" לכלכלה הריאלית, ואז יחדיו יוכלו להתחיל לעלות בקצב איטי (ויותר שפוי).
כל זה, באם יצליחו בארה"ב להמשיך לרסן או לטאטא מתחת לשטיח את כל קיני הצרעות הקיימים
, והמציאות לא תתנפץ להם בפנים.
אצלנו, כנראה שביום-יום המצב טוב בהרבה, אך הוא כזה כל עוד הכלכלות הגדולות לא מזדעזעות יותר מידי, כל עוד ארה"ב, סין, יפן ואירופה מצליחות לשמור על מאזן האימה ביניהם.
כי ברגע שאחת מ"הרגליים" העולמיות תמעד, זה יהפוך למגדל קלפים כלל עולמי, כולל אותנו, בלי שום הנחות (רק אנחות).
גיל, יפה כתבת.
כמובן שזה זמנם של בעלי המזומנים ציידי המציאות.
אבל כאן צריך דווקא להזהיר. צריך להזהר מלהתפתות לשים כסף אצל יזמים שינסו לשווק נדל"ן אמריקאי. לא בגלל שזה לא מציאה. אלה בגלל שקשה לעשות עסקים טובים בארה"ב מארץ הקודש. יש מספיק סיפורים על פראיירים שהשקיעו כספים מרחוק, וגילו ששמו כסף על ביצות. מי שרוצה להשקיע בנדל"ן בארה"ב, חייב לכתת את רגליו, לנסוע וללמוד את השוק. מי שיש לו את היכולת לעשות זאת, יכול לעשות קופה יפה מאד.
דמ"כ,
מאד מסכים אתך, יש לא מעט הזדמנויות בנדל"ן בארה"ב, אבל כגודל ההזדמנות כך הסיכון.
אשמח לפתח איתך את הנושא, בפורום של לירן (התעמקתי לא מעט בעניין ב-4 השנים האחרונות)
גיל
פוסט אחרון: סקירה לשבוע 23.2.25 המצטרף האחרון לאתר: aradfortest פוסטים אחרונים תגובות שלא נקראו
