העלות של שכירת סוכן נדל"ן לצורך קנייה או מכירה של בית עשויה להשתנות בקרוב, יחד עם כללים שנמצאים בתוקף במשך עשרות שנים שסייעו לקבוע את עמלות הסוכנים. השינויים במדיניות עשויים להניע תחרות מחירים על שירותי הסוכנים ולהפחית את העלויות עבור מוכרי הבתים, שכרגע לרוב מכסים את עמלת סוכן הקונה, כמו גם את זו של הסוכן שלהם. כתוצאה מכך, רוכשי דירות עלולים להיתקל בלחץ לשלם עבור עמלות הסוכנים שלהם מכספם הפרטי. זה יכול להיות אתגר, במיוחד עבור רוכשים שכבר מקדישים חלק ניכר מהכסף שלהם להון העצמי ולכיסוי עלויות נוספות הכרוכות ברכישת בית.
עם זאת, צופים בשוק הנדל"ן טוענים שלא ניתן לקבוע מיד כמה משמעותית תהיה השפעת השינויים הפוטנציאליים על מכירות הבתים. תקופת התאמה צפויה, בעוד רוכשים, מוכרים וסוכנים מבינים כיצד לנווט במה שמגיע אחר כך. "אני חושב שזה מוקדם מדי לקבוע", אומר גרג קלינג, פרופסור באוניברסיטת דרום קליפורניה. "אנחנו עומדים לראות או שהמחירים יעלו עבור הרוכשים, או שהשוק יתייצב".
השינוי המרכזי שקובע מי ישלם עבור סוכני הנדל"ן המייצגים רוכשי בתים, הוא שאותם סוכנים לא אמורים לכלול הצעות לתגמול עבור סוכן קונה במודעות שמפורסמות באתרים מקושרים של ה-NAR. בנוסף, הסוכנים אמורים להיכנס להסכם בכתב עם הרוכש, כדי להבטיח שהרוכש מודע מראש לכמה הסוכן יגבה על שירותיו. אם בית המשפט יאשר את ההסכם, השינויים ייכנסו לתוקף באמצע יולי. על רוכשי הבתים יהיה לשלם מכיסם עבור עמלות הסוכן, דבר שעלול להקשות עליהם, במיוחד כאשר מדובר באנשים עם חיסכונות מוגבלים.
