משרד האוצר: ההתקררות בשוק הנדל"ן נמשכה גם בספטמבר
מסקירה שפרסמה הכלכלנית הראשית עולה כי בספטמבר נמכרו 7,900 יח"ד, מה שלטענת האוצר מעיד על ירידה חדה במכירות בממוצע יומי ביחס לשנה שעברה. נתונים ראשוניים מעידים על רמה נמוכה במיוחד של עסקאות גם באוקטובר.בחודש ספטמבר השנה נמשכה החולשה בשוק הנדל"ן – כך קובעת הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג. מסקירה שפרסמה היום (ג') בנושא שוק הנדל"ן למגורים, עולה כי בחודש זה עמד מספר העסקאות למכירת דירות על 7,900 יחידות דיור. בהשוואה לספטמבר אשתקד אומנם נרשמה יציבות במספר העסקאות, אולם באוצר מזכירים כי כל חגי תשרי חלו אשתקד בספטמבר, בעוד בספטמבר השנה רק ראש השנה חל בחודש זה, ולכן מסבירים כי המשמעות היא ירידה חדה במכירות בממוצע יומי.בכך, נמשכת הירידה החדה במספר העסקאות שהחלה בחודש מרץ השנה. בהשוואה
לחודש הקודם נרשמה ירידה של 4% במספר העסקאות. כמו כן, נתונים ראשוניים לחודש אוקטובר מצביעים על רמה נמוכה במיוחד של עסקאות.בניכוי הרכישות במסגרת מחיר למשתכן, עמד מספר העסקאות בשוק החופשי בחודש ספטמבר על 7,400 – גידול של 4% לעומת ספטמבר אשתקד, וירידה של 5% בהשוואה לחודש הקודם. באוצר מציינים כי מבצעי מכירות בקריית גת הביאו לגידול חריג של 45% במספר העסקאות באזור הדרום וקיזזו ירידות חדות במספר העסקאות באזורי תל אביב ונתניה.רכישות המשקיעים בספטמבר הסתכמו ב-1,400 דירות – ירידה חדה של 27% בהשוואה לאשתקד. בכך, נמשכות הירידות החדות ברכישות המשקיעים מאז עליית מס הרכישה בנובמבר 2021, כאשר במקביל החל תהליך העלאות הריבית על ידי בנק ישראל באפריל השנה. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 17%,
נמוך בשש נקודות אחוז לעומת ספטמבר אשתקד. מכירות המשקיעים עמדו על 1,800 דירות עלייה של 12% בהשוואה לאשתקד. בולט במיוחד אזור באר שבע בגידול חד במכירות המשקיעים. מלאי הדירות בידי משקיעים הצטמצם בחודש ספטמבר ב-430 דירות.רכישות משפרי הדיור בחודש ספטמבר הסתכמו ב-2,400 דירות – הרמה הנמוכה ביותר ברכישות אלו מאז אפריל 2020 אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה. בהשוואה לחודש ספטמבר אשתקד נרשמה ירידה של 13%, המבטאת ירידה חדה אף יותר בהינתן מיעוט ימי העבודה בספטמבר אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשמה ירידה של 15%. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה ברכישות משפרי הדיור הקיפה את כל האזורים, למעט אזור באר שבע שרשם גידול מתון של 7% בהשוואה לספטמבר אשתקד (בהשוואה לחודש הקודם נרשמה גם באזור זה ירידה משמעותית).